上海華潤(rùn)中心 上海華潤(rùn)中心位于靜安區(qū)石門一路299號(hào)，坐落南京西路CBD核心位置，是南京西路全新交付的超甲級(jí)城市綜合體，也是張園復(fù)興計(jì)劃重要組成部分。項(xiàng)目由華潤(rùn)置地開發(fā)，RSHP理查德·羅杰斯事務(wù)所設(shè)計(jì)，為該團(tuán)隊(duì)上海唯一落地辦公作品，將現(xiàn)代超高層塔樓與曹宅、覺廬兩棟復(fù)建石庫(kù)門歷史建筑相結(jié)合，打造新舊共生的地標(biāo)商務(wù)載體。 項(xiàng)目總建筑面積約12.5萬㎡，塔樓總高186米，地上38層，4?37層為辦公區(qū)域，地下B3?B4設(shè)置車庫(kù)。辦公標(biāo)準(zhǔn)層約2700㎡，可分割350?2700㎡，結(jié)構(gòu)層高4.5米，辦公凈高3.0米，得房率70%-72%。配備16部高速客梯、2部貨梯、4部轉(zhuǎn)換梯及1部VIP梯分區(qū)運(yùn)行，地下車位251個(gè)，物業(yè)為華潤(rùn)自持，物業(yè)費(fèi)約50元/㎡·月，取得LEED鉑金、WELL金級(jí)、SITES金級(jí)多重綠色建筑認(rèn)證。 建筑采用外露鋼結(jié)構(gòu)+全景玻璃幕墻，辨識(shí)度極高。3層設(shè)置20米挑高大堂，可俯瞰張園石庫(kù)門風(fēng)貌，轉(zhuǎn)角15?16米大跨度無柱空間，實(shí)現(xiàn)270°全景采光，平面方正靈活，支持企業(yè)半層、整層、多層總部定制。配置VAV中央空調(diào)，新風(fēng)量充足，搭載PM2.5過濾、高壓微霧加濕系統(tǒng)。B2?3層規(guī)劃精品商業(yè)，布局高端餐飲與商務(wù)配套，頂層Sky?Lounge云端會(huì)所，擁有城市全景觀景露臺(tái)，商務(wù)配套完善。 交通條件優(yōu)越，地鐵2、12、13號(hào)線南京西路站地下通道直連項(xiàng)目，距離約50米，屬于三軌上蓋物業(yè)，臨近延安高架、南北高架，快速通達(dá)陸家嘴、虹橋各大樞紐。項(xiàng)目東接興業(yè)太古匯，西臨百年張園，恒隆廣場(chǎng)、嘉里中心環(huán)伺，處于南京西路頂級(jí)商務(wù)圈層，LV中國(guó)總部已入駐塔樓高區(qū)，重點(diǎn)面向奢侈品總部、金融咨詢、跨國(guó)企業(yè)、頭部機(jī)構(gòu)招商，市場(chǎng)租金9?11元/㎡·天，隨樓層面積浮動(dòng)。 作為南京西路稀缺的全新超甲寫字樓，上海華潤(rùn)中心兼具絕版地段、大師建筑、歷史文化與頂配硬件，適配企業(yè)總部辦公，是靜安區(qū)南京西路板塊高端選址的標(biāo)桿項(xiàng)目。