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? 2020年已經(jīng)結(jié)束，在疫情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展下滑多重壓力下，寫字樓租租賃市場也在洗牌。對于市場來說，2020年可謂風(fēng)起云涌，重大事件不斷發(fā)生，今天我們就來聊聊2020年寫字樓租賃市場比較重要的事件。

? ??全國多地出臺寫字樓優(yōu)惠政策

? ? 2020年第一季度，大多數(shù)人都在家隔離，企業(yè)幾乎無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，寫字樓租賃市場承受了很大壓力，加上眾多小型企業(yè)抗壓能力弱紛紛倒閉，政府為了減緩市場壓力，開始出臺各種優(yōu)惠政策。業(yè)主們也是開始降低租金，延長免租期，甚至于一些產(chǎn)業(yè)園還推出“全面免租”的優(yōu)惠政策。

? ? 當(dāng)然寫字樓租賃市場的恢復(fù)不是一朝一夕的事，雖然寫字樓租金在下降，但租戶需求量減少加上新樓盤不斷入市，導(dǎo)致空置率不斷攀升，國內(nèi)多地寫字樓租賃市場持續(xù)預(yù)冷。舉例來說，北京甲級寫字樓市場空置率繼續(xù)走高達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的19.4%，四季度北京甲級寫字樓租金同比降幅達(dá)到8.4%，創(chuàng)近十年紀(jì)錄的最大降幅。上海、深圳的空置率均超過20%。隨著寫字樓空置率的上升，寫字樓業(yè)主的壓力也會越來越大。

? ??線上行業(yè)發(fā)展迅速互聯(lián)網(wǎng)大廠抄底買樓

? ? 疫情影響了大多數(shù)行業(yè)，但對于電商、直播、在線行業(yè)卻是難得的機(jī)遇，阿里巴巴預(yù)計2020年在全國各地擴(kuò)建100個淘寶直播基地，快手也預(yù)計在全國擴(kuò)建20個直播基地，各種在線教育，在線醫(yī)療，電商等依靠互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的行業(yè)，更是成為2020年寫字樓租賃市場的大戶。

? ? 2020年對于互聯(lián)網(wǎng)大廠來說是拿地的重要時機(jī)，今日頭條、華為、小米、360、美團(tuán)等互聯(lián)網(wǎng)大廠也在瘋狂購置辦公樓建立區(qū)域總部、全球總部。而且政府也為大廠發(fā)展積極提供便利，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)落地對于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展是大禮包，地方政府也樂于將好地塊出讓給優(yōu)質(zhì)企業(yè)，雙方相互成就。